MEKANISME PEMBATALAN SERTIFIKAT ATAS TANAH KARENA TUMPANG TINDIH (STUDI DI KANTOR PERTANAHAN KOTA MEDAN)

Abstract

Hukum pada umumnya ditujukan untuk mendapatkan keadilan, menjamin adanya kepastian hukum serta mendapatkan kemanfaatan daripada hukum tersebut. Skripsi ini bertujuan untuk menganalisis mekanisme pembatalan sertifikat hak atas tanah yang mengalami tumpang tindih beserta mengkaji faktor-faktor penyebab terjadinya tumpang tindih sertifikat dalam praktik pertanahan terkhusus medan. Permasalahan tumpang tindih sertifikat merupakan salah satu sengketa pertanahan yang kerap terjadi dan menimbulkan ketidakpastian hukum bagi pemegang hak. Skripsi ini menggunakan metode penelitian yang komprehensif dengan menggabungkan telaah pustaka dan penelitian lapangan. Data yang digunakan terdiri dari dua jenis, yaitu data primer dan sekunder. Data primer diperoleh melalui observasi langsung atau wawancara dengan responden, sedangkan data sekunder bersumber dari literatur, dokumen resmi, dan sumber-sumber lain yang relevan. Kedua jenis data ini disusun secara sistematis untuk memastikan integritas dan keabsahan informasi. Hasil penelitian menunjukkan bahwa pembatalan sertifikat hak atas tanah yang tumpang tindih dapat dilakukan dalam dua mekanisme seperti melalui putusan pengadilan yang berkekuatan hukum tetap dan melalui mekanisme administratif oleh instansi pertanahan apabila terbukti terdapat cacat administratif dalam proses penerbitannya. Faktor penyebab terjadinya tumpang tindih antara lain kesalahan pengukuran, ketidakakuratan data yuridis dan fisik, lemahnya pengawasan, serta adanya itikad tidak baik dari pihak tertentu. Pembatalan sertifikat bertujuan untuk memulihkan kepastian dan perlindungan hukum atas hak atas tanah sesuai dengan asas-asas hukum yang berlaku.