KAJIAN HUKUM HAK KEPERDATAAN ORANG ASING TERHADAP KEPEMILIKAN TANAH DAN BANGUNAN DI INDONESIA

Abstract

Tanah di indonesia merupakan bagian dari tanggung jawab secara nasional untuk terwujudnya penguasaan, pemanfaatan, dan kepemilikan tanah. Tanah merupakan modal dalam pembangunan suatu bangsadandapat dimanfaatkan untuk kesejahteraan dan kemakmuran bagi warga negara. Seiring perkembangan global, banyak WNA yang datang ke Indonesia baik dalam rangka wisatawan, hubungan perkawinan, maupun urusan bisnis yang berlokasi di Indonesia sehingga membuka kesempatan bagi WNA untuk dapatmemiliki alas hak atas tanah. Oleh karena itu, tujuan penulisan ini adalah untuk menelaah pengaturan hukum kepemilikan tanah dan bangunan oleh orang asing di indonesia, dan mengkaji hak keperdataan orang asing terhadap kepemilikan tanah dan bangunan di indonesia, serta menganalisis berkaitan dengan pengawasan terhadap kepemilikan tanah dan bangunan oleh orang asing di indonesia. Metode penelitian yang digunakan adalah hukum normatif dimana yuridis normatif merupakan Penelitian hukum kepustakaan karena dalam penelitian hukum normatif dilakukan dengan cara meneliti bahan-bahan pustaka atau data sekunder saja pendekatan yang dilakukan dengan pendekatan yang digunakan adalah pendekatan perundang-undangan (statute approach) dan pendekatan analisis (analitycal approach). Hasil penelitian menunjukkan bahwa kepemilikan tanah tidak hanya dimiliki oleh warga negara Indonesia tetapi juga dapat dimiliki oleh orang asing, orang Asing yang diizinkan untuk mendapatkan properti hunian di Indonesia adalah warga negara asing yang keberadaanya memberikan manfaat, melakukan usaha, bekerja, atau berinvestasi di Indonesia, serta memiliki izin tinggal yang sesuai dengan ketentuan. Adapun hunian yang dapat dimiliki oleh Orang Asing dalam rangka rumah kedua terdiri atas rumah tapak yang berada di atas hak pakai di atas tanah negara atau rumah tapak yang berada di atas di atas hak pakai atas tanah hak milik atau hak pengelolaan, serta rumah susun yang berada di atas hak pakai atau hak guna bangun atas tanah hak pengelolaan serta di atas hak pakai atau hak guna bangun atas tanah hak milik