KAJIAN PERAN PEJABAT LELANG DALAM MENJAMIN HAK-HAK KREDITOR DAN DEBITOR DALAM LELANG EKSEKUSI

Abstract

Lelang eksekusi merupakan salah satu mekanisme penyelesaian utang piutang yang bertujuan untuk menjamin terpenuhinya hak-hak kreditor dan debitur. Dalam pelaksanaannya, Pejabat Lelang memiliki peran penting dalam memastikan proses lelang berjalan sesuai dengan prinsip legalitas, transparansi, dan keadilan. Namun, dalam praktik masih ditemukan berbagai permasalahan, seperti kurangnya pemberitahuan kepada debitur, penetapan nilai limit yang tidak wajar, serta lemahnya pengawasan, yang berpotensi menimbulkan sengketa hukum. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis mekanisme lelang eksekusi, mengkaji implikasi hukum apabila Pejabat Lelang tidak menjalankan perannya secara optimal, serta mengidentifikasi kendala yang dihadapi dalam menjamin perlindungan hukum bagi kreditor dan debitur. Metode penelitian yang digunakan adalah penelitian hukum normatif dengan pendekatan perundang-undangan dan konseptual, serta didukung studi kasus Putusan Pengadilan Negeri Medan Nomor 355/Pdt.G/2023/PN Mdn. Hasil penelitian menunjukkan bahwa mekanisme lelang telah diatur secara sistematis, namun dalam praktik masih terdapat kelemahan dalam aspek kehati-hatian dan transparansi. Ketidaktepatan pelaksanaan oleh Pejabat Lelang dapat menimbulkan sengketa dan mengganggu kepastian hukum. Kendala yang dihadapi meliputi aspek yuridis, sosiologis, dan institusional. Oleh karena itu, diperlukan peningkatan profesionalitas Pejabat Lelang, penguatan pengawasan, serta peningkatan transparansi dan edukasi hukum kepada masyarakat agar pelaksanaan lelang lebih efektif dan berkeadilan.