Penerapan Value Engineering Pada Pekerjaan Struktur Di Proyek Penambahan Lantai Gedung Rumah Sakit Hermina Medan

Abstract

Dalam pembangunan gedung sangat membutuhkan rencana anggaran biaya (RAB) dan harus direncanakan dengan sangat efisien. Banyak hal yang harus diperhatikan dalam membuat RAB suatu proyek diantaranya pemilihan desain dan bahan yang dipakai. Pemilihan desain dan bahan sangat mempengaruhi biaya, kualitas, mutu dan waktu dalam melaksanakannya. Dalam bidang manajemen kontruksi ada suatu ilmu yaitu Value Engineering yang dapat digunakan untuk mengefisiensi dan mengefektifkan biaya pekerjaan kostruksi. Penelitian ini bertujuan mengetahui apakah ada bagian pekerjaan yang bisa dilakukan Value Engineering kemudian menemukan alternatif terbaik dan mengetahui seberapa besar penghematan yang didapat setelah dilakukan rekayasa nilai ini. Proyek pembangunan gedung rumah sakit hermina medan memiliki biaya total proyek sebesar Rp. 1.080.789.750,00. Dari hasil penerapan Value Engineering didapat bagian pekerjaan struktur plat lantai yang memiliki biaya lebih 20% dari total biaya proyek. Dan dilakukan pemilihan alternatif terbaik melalui metode Analysis Hierarchy Process didapat alternatif 3 yang dapat menggantikan desain awal. Life Cycle Cost (LCC) terendah pada pekerjaan struktur plat lantai adalah alternatif 3. Sedangkan untuk hasil Analysis Hierarchy Process (AHP) alternatif 3, dengan menggunakan sistem plat bondek yang dapat menghemat biaya konstruksi sebesar 48% dari biaya pada pekerjaan struktur plat lantai.